为破解老旧小区管理难问题，维护居民切身利益，充分发挥党员带动居民的先锋模范作用，8月10日、12日、16日，中市街道党工委组织委员宫帅、宣传委员臧庆亮带队开展“加强居民老旧住宅小区管理”调研工作。

8月10日下午，中市街道党工委组织委员宫帅、宣传委员臧庆亮带队走访新建社区甜水井家属院二期，实地察看了小区的居住环境、门禁管理和小区绿化情况，就存在问题和社区工作人员进行详细交流。宫帅说，破解老旧小区管理难问题需要动员多方力量，激发居民自治的积极性，以成立物业管理委员会为平台，逐渐由社区托管模式转向物业化管理模式，打通服务群众最后“100米”。

8月12日下午，中市街道党工委组织委员宫帅、宣传委员臧庆亮带队走访胜利社区圣泉公寓，通过与小区老党员聊天的方式，详细了解圣泉公寓居民自治情况。臧庆亮说，圣泉公寓居民自治模式是基层治理创新化的内在体现，应加大宣传推广力度。社区要在政策解读、党员引导、荣誉激励等方面下功夫，将小区管理和文明创建有机结合起来，形成“党员带头管理、居民自发参与”的小区管理新模式。

8月16日上午，中市街道党工委组织委员宫帅带队走访东关社区，召开座谈会详细探讨小区物业管理情况和成立业主委员会相关事宜。宫帅说，业主委员会的价值主要体现在统一意见、消除分歧，关键是选好人、选对人，把有公心、有热心、有觉悟的党员、业主选进业委会班子，发挥党员辐射作用。要及时制定相关规章制度、财务制度，按照业主大会制定的议事规则、管理规约来管理小区内各项事务，统一思想作出特色，让老旧小区焕发“新颜”。